Перепланировка квартиры в 2020 году
Как оформить перепланировку квартиры? Таким вопросом задаются собственники недвижимости, которые планируют капитальный ремонт с демонтажем или возведением стен и других радикальных изменений конфигурации жилья.
Самовольная перепланировка или переустройство помещений может повлечь за собой не только аварийные ситуации – обрушение несущих конструкций или всего дома, затопление соседей – но и лишить вас жилья. Если вы решили снести или возвести стены, перенести, расширить дверные проемы, то эти изменения, наряду с переустройством (переносом инженерных и сантехнических коммуникаций), нужно согласовать и внести в технический паспорт жилья.
Что будет, если сделать перепланировку в квартире без согласования в 2020 году?
Если жилищной инспекцией будет обнаружено, что вы не оформили и не узаконили внесенные изменения, вам вынесут предупреждение и будет выдвинуто требование – привести помещение к исходному виду. Если перепланировка сделана с соблюдением строительных нормативов, ее законность вы можете отстоять в суде.
Согласно статье 29 ЖК РФ, при отказе возвращать помещение в исходный вид или узаконить изменения через суд, ваше жилье может быть изъято и продано через аукцион. Из полученной от продажи суммы будут вычтены расходы на устранение изменений в планировке. Вам достанется оставшаяся часть.
Изменения в согласовании в 2020 году
В Главу 4 ЖК РФ были внесены изменения:
-
с 2020 года нельзя начинать ремонт без предварительного согласования;
-
собственники жилья в новостройках могут согласовать изменения в планировке еще до оформления права собственности;
-
требуется меньший пакет документов;
-
обязательный прием комиссией изменений в планировке;
-
вместо штрафа за самовольную трансформацию – выселение по решению суда, если собственник проигнорировал предупреждение.
Как оформить перепланировку квартиры в Ульяновске
Чтобы получить разрешение и узаконить внесенные вами изменения в конфигурацию помещения, вам необходимо:
-
заказать проект для осуществления работ, затрагивающих несущие конструкции и общедомовые инженерные коммуникации, в специализированной организации с допуском СРО (можно также через интернет с электронной подписью компании);
-
согласуйте изменения в планировке в государственный орган, занимающийся оформлением, или в МФЦ в Ульяновске, предоставив необходимый пакет документов;
-
сделайте ремонт в соответствии с проектом;
-
пригласите комиссию для составления акта приемки, который она отправляет в орган регистрации прав, госучета объектов недвижимого имущества в Ульяновске.
Мы готовы ответить на все ваши вопросы по телефону.
